Alberto Soria
Inicialmente se presentó una nota al concejo deliberante oponiéndose a
este, amparada por 50 firmas. Pero al mismo tiempo hubo una nota apoyando el
desarrollo integral del Cerro Perito Moreno acompañada por más de 800 firmas.
Más tarde estos pobladores rurales convocando a grupos de diferentes sectores,
algunos de ellos completamente ajenos a los reclamos por el cuidado
del medio ambiente y la tenencia de la tierra, se presentan en el concejo
deliberante exaltados, con caras tapadas y palos, con una violencia inusitada,
lejos de la idiosincrasia de los patagónicos, con gritos y
agresiones hacia mandatarios públicos, intentaron atentar contra la democracia
y lograron posponer por la fuerza una sesión del concejo deliberante.
A muchos de ellos no les interesa escuchar los detalles de este proyecto
donde nada es dejado al azar. Se oponen a una villa turística
ejemplar, donde familias inversoras privadas de la región y de distintas partes
del país tengan un lugar para el esparcimiento. Inversiones que sumadas
posibilitaran la construcción de un centro de esquí inclusivo.
Imaginemos un teleférico que partiendo del estacionamiento situado a 900
msnm se eleve a las nieves de de la parte superior del cerro a unos 1800 msnm
en 12 minutos. Donde invierno o verano, aunque no sea esquiador,
disfrute desde un refugio mirando el majestuoso paisaje que se regala a sus
ojos. Paseos, caminatas y otras actividades que permitirán a
lugareños y turistas poder llegar a la nieve en verano; ¿quién podría
desaprovechar esa experiencia? esto dará el gran paso que El Bolsón y toda la
comarca andina del paralelo 42 necesita para convertirse en un destino
turístico de calidad.
Ya que el crecimiento de la región no lo podemos frenar, procuremos que
este sea lo más ordenado y menos nocivo posible para nuestro medio ambiente,
oponerse a la organización de este crecimiento no es la solución al problema,
pero quizás es lo que cree un pequeño grupo de personas que desde hace varios
años viene intentando que esto suceda: -Lograron impedir el paso de los autos
de colección del torneo de las MIL MILLAS por nuestras calles, -Lograron
impedir la colocación de semáforos en los cruces de las principales arterias de
la ciudad, -Se opusieron a la instalación del alumbrado público en mallín
ahogado y hasta intentaron frenar la construcción de la ruta de asfalto El
Bolsón – Bariloche, por nombrar algunas, argumentando posturas netamente
ideológicas en más de uno de los casos. Y no es que quisiéramos convertirnos en
mega ciudad: JAMÁS!. Las malas costumbres, las miserias de la gran ciudad, como
la intolerancia, las drogas, los gritos y cortes de rutas, las pintadas,
los escraches son justamente lo que intentamos evitar para nuestra comunidad.
Pero dejando de lado estas manifestaciones que en más de una oportunidad
atentaron contra la democracia, analicemos los argumentos para oponerse a una
villa turística que posibilitará y sostendrá económicamente el desarrollo del Cerro
Perito Moreno.
-UBICACIÓN = La villa estará a 25 Km. de El Bolsón y a 15 Km. de la
zona mas poblada del paraje de Mallín Ahogado.
-HUMEDALES – ACUIFEROS = No hay ninguna vertiente, ni algún
arroyo en la PAMPA DE LUDDEN que desagüe naturalmente hacia la zona poblada de
Mallin Ahogado, solo cruza un canal de cemento que construyó el D.P.A. y que
toma agua del arroyo Pedregoso que posteriormente se une al arroyo del
medio, del cual la empresa se ha comprometido firmemente a no tocarlo en absoluto,
y podrá ser la población la encargada de controlar que esto se cumpla.
-CONTAMINACION DE LOS SUELOS = Es una urbanización ejemplar, donde
todo está proyectado para una excelencia habitacional, controlado por normas
internacionales ¿puede pensarse en algún tipo de contaminación?.
Está planificado el tratamiento cloacal, la recolección de residuos, desagües
pluviales, etc. , como en las mejores urbes del mundo.
CONTAMINACION AMBIENTE = Ni fábricas, ni curtiembres, ni aserraderos,
ni mataderos, ni explotación minera. Las canchas de golf
existen en los destinos turísticos más reconocidos del mundo, y es solo pasto.
¿Alguien coherente puede pensar que contaminan?
-CONTAMINACION DE LAS NAPAS FREATICAS = Curiosamente mucha gente no
sabe que la Pampa de Ludden tiene inclinación hacia el norte, en sentido
contrario a la zona poblada de Mallín Ahogado, por lo tanto la posibilidad de
un eventual escurrimiento de contaminantes hacia la zona poblada no es más que
una falacia.
-CALIDAD DE VIDA = Esta villa va a estar instalada a kilómetros del
Mallín y habitada de forma temporal por personas que también quiere gozar de un
entorno natural. No se va a instalar una cárcel de alta
peligrosidad ni un retiro de enfermos contagiosos. Van a ser en su
gran mayoría residencias de descanso de distintos grupos familiares, que buscan
excelencia, recreación y tranquilidad.
-LA TIERRA = Contrariamente a cientos de casos de “copamientos”,
compra irregulares no autorizadas y otras formas de adquisiciones ilegales;
esta organización compra “las peores tierras productivas de la región” y
asociada con un primer poblador con mensura y título de propiedad y mediante
estudio planifica un complejo casi de película. Calculando espacios
verdes, espacios comunes, espacios intangibles alrededor de cada lote, y un
pago de expensas que aseguran un mantenimiento ejemplar de un entorno
paradisíaco y un reglamento de consorcio parcelario que previene la
especulación inmobiliaria.
Aquí lo sospechoso es que está todo a la vista, planificado y
aclarado, pero es normal que algunos no lo quieran ver así.
-CRECIMIENTO DEMOGRAFICO = Aquí la objeción se fundamenta en la suposición
de que la villa se transformará en una gran urbe que generará un
crecimiento demográfico de 10.000 personas en la zona de Mallin Ahogado;
suponiendo que la gente que construyó su vivienda solo para el descanso
decidiera mudarse para vivir de forma permanente.
Como se sabe este es un proyecto a 30 años, o sea que recién al finalizar
este periodo se estará en condiciones de poder albergar a ese número de
personas. Si tomamos en cuenta el crecimiento demográfico experimentado en la
región y sobre todo en Mallin Ahogado habría que ser demasiado inocente para no
creer que a ese número de habitantes se llegará con o sin villa turística
durante ese periodo de tiempo, la diferencia es que en un sector este
crecimiento se dará de forma ordenada y planificada bajo leyes y contribuciones
municipales, lo cual aportará al crecimiento económico de nuestra localidad, en
cambio sin una planificación como la de la villa turística el crecimiento
poblacional de Mallín y la zona, en 30 años será de las mismas magnitudes pero
con la gran diferencia que se realizará de manera desordenada, sin
planificación y sin obligaciones tal como se ha venido desarrollando hasta hoy.
RELACIÓN CON HIDDEN LAKE = Aquí el fundamento se basa en creer que por la
relación de parentesco entre el administrador de HIDDEN LAKE y el gerente de
LADERAS S.A. dentro de este proyecto también se encuentra el magnate ingles
Joseph Lewis, lo que se explicó en más de una oportunidad que no es cierto,
aunque no sabemos cuál sería el problema si estuviera, ya que estaría apoyando
un proyecto que redundará en grandes beneficios para toda la comunidad.
/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
Pero entendiendo la preocupación manifestada profundamente por un grupo de
pobladores de Mallin Ahogado es nuestro deber adherirnos a esos mismos planteos
para poder mejorar y que sea justo y equitativo y la ley nos alcance a todos
por igual.
Entonces nos preguntamos:
-LA TIERRA (Ocupantes) = ¿Su tenencia fue autorizada por el organismo
competente en todos los habitante de Mallin Ahogado? ¿Se solicitó
puntualmente fijando los límites? ¿Se comenzó a pagar derecho
de pastura una vez iniciado el expediente? Los que compraron
una fracción a titular, ¿se hizo mensura? ¿Se aprobó?
Se ofrecen, en internet, hectáreas promocionando costas de río,
bosque nativo a valores inmobiliarios y en dólares de tierras
irregulares. Se están haciendo loteos, no
autorizados en el Mallín Ahogado, de titulares y también de tierras fiscales.
“YA debería regularizarse la tenencia; mensurar y comenzar a pagar impuesto
inmobiliario, como corresponde.”
-VIVIENDAS = Las construcciones deben tener planos aprobados como
todo el mundo. Las que construyeron con la
explotación de su bosque, deberán presentar autorización de volteo y pago de
aforo y de tasas municipales correspondientes.
-FRACCIONAMIENTO = En zona rural según la ubicación se
permite fraccionar hasta cuatro hectáreas, para un fraccionamiento menor
se deberá justificar mediante estudio de impacto ambiental, previendo energía y
abastecimiento de agua suficiente al emprendimiento, estudio, proyecto y
aprobación oficial al tratamiento de líquidos cloacales y cada trámite paga su
impuesto correspondiente.
El DPA ha realizado obras e inversiones para proveer energía y riego a
Mallín Ahogado con fondos que provienen de los que pagan los
servicios. Es justo y definitivo que cada usuario regule y pague su
conexión de riego. Además regular su uso indiscriminado. Estos impuestos
y servicios grabados no es ni más ni menos lo que pagamos todos los
ciudadanos, los que a contra prestación el estado nos provee los caminos y su
mantenimiento, las escuelas (las del Mallín con comedor escolar y transporte)
servicios de salud y odontología, bomberos y prevención de incendios
forestales, seguridad mediante policía destacada al sector, etc. Exigimos
que en el paraje Mallín Ahogado, hoy ya convertido en una gran villa, se fijen
los sectores productivos, residenciales y rurales y se normalice la
propiedad de la tierra, construcciones y servicios inmediatamente y
retroactivo en sus fraccionamientos, que se reglamente un sistema de
disposición de excretas eficiente y se tomen todas las medidas necesarias para
su aplicación, y que todo habitante en la medida que le corresponda pague sus
servicios y contribuciones como corresponde.
Que nuestras autoridades tengan la lucidez suficiente para escuchar al
pueblo que los eligió y no se dejen apabullar por los gritos y las agresiones
intimidatorias de los que ahondan los vericuetos legales, mientras la soslayan
en propio beneficio.
Vecinos de la comarca
