Desde el Departamento de Catastro, dependiente de la Secretaría de Gobierno y Administración de la Municipalidad de Lago Puelo, se informa a la comunidad algunas consideraciones claves a tener en cuenta antes de comprar un terreno en el ejido municipal, entendiendo la importancia de adquirir un bien inmueble propio.
Existen algunos puntos ineludibles a verificar para tener certeza jurídica sobre el terreno que se desea adquirir, previo al proceso de compra-venta.
Solicitarle a quien vende la escritura traslativa de dominio: Siendo este documento la mayor prueba de que es el propietario del bien o poseer la facultad para vender la propiedad. Dicho Título debe contar con la Matrícula de inscripción otorgada por el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia del Chubut.-
Verificar el uso de suelo dependiendo de los planes que se tengan para el terreno ya que no todos tienen los mismos permisos y pueden variar en cada sector.
Revisar que el terreno respete la zonificación con los metros de superficie, los porcentajes de área que debe quedar libre y la superficie máxima de construcción.
Comprobar que el terreno cuente con el certificado libre deuda de Impuestos y Tasas retributivas Municipales y si está libre de alguna hipoteca. Este trámite se realiza de manera directa o con el acompañamiento de una Escribanía.
Acercarse al Departamento de Catastro a los fines de corroborar la información brindada tales como: Planos de Mensura, Disponibilidad de Servicios, Información de escrituración, entre otros.
También pueden comunicarse con el Departamento al teléfono celular 2945906399, al teléfono fijo 2944499377 o bien por correo electrónico catastrolagopuelo@gmail.com
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