Concurso público inmueble municipal

ImageLa Municipalidad de El Bolsón llama a Concurso Público a los interesados en el uso del local ubicado en la intersección de la Avenida San Martín entre las calles Juez Fernández y Carlos Pellegrini.


(Usos y requisitos en pliego de bases y condiciones)

Dicho inmueble tiene un permiso de uso dado por la Ordenanza Nº 008/16 hasta el 31/10/16, por ese motivo es necesario establecer, antes del inicio de la temporada turística los nuevos usos y las mejoras necesarias para el bien Municipal.
La Carta Orgánica Municipal en su Artículo 101º Inc.36º determina: “Otorgar concesiones y permisos de uso sobre bienes del dominio municipal, con el voto de los dos tercios (2/3) del total del Cuerpo, las que deberán ponderar el monto a invertir y los años de uso”.
Es necesario realizar obras en el inmueble para poder habilitarlo comercialmente, costo de la inversión que deberán proponer los oferentes.
Habrá una Comisión de Preadjuducación responsable de evaluar las propuestas presentadas integrada por el Presidente del Concejo Deliberante; el Presidente de la Comisión de Constitucionales, Gobierno y Legales; el Presidente de la Comisión de Económicas; el Secretario de Planeamiento y el Secretario de Hacienda de la Municipalidad de El Bolsón.
Dicha Comisión deberá proceder a pre adjudicar a la oferta financieramente más conveniente para el Municipio, emitiendo su dictamen hasta dentro de las 48 hs., posteriores a la apertura de sobres.
Se han fijado como condiciones ineludibles para el correspondiente Llamado a Concurso de ofertas públicas las cláusulas insertas en el siguiente Pliego de Bases y Condiciones.



PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES

1.- OBJETO: Concurso de Oferta Pública para el permiso de Uso del local ubicado en la Avenida San Martín entre Juez Fernández y C. Pellegrini.- El espacio físico consiste en una construcción de material de estas dimensiones (en medidas aproximadas): Largo, 3 (Tres metros); Ancho, (Tres metros), con techo de chapa, con cuatro lucarnas orientadas hacia cada punto cardinal, cada lucarna tiene un vidrio fijo, una puerta de acceso interior con acceso al punto cardinal este, con sus cerraduras y ventanas de vidrio partido, plegables y que a su vez son desmontables, con sus bisagras, herrajes y demás accesorios.-
Deberá darse al local alguno de los siguientes usos:
Venta de artículos regionales. -
Venta de helados/chocolates/repostería casera/licuados/frutas finas. -

2.-ENTIDAD QUE EFECTÚA EL LLAMADO:“Municipalidad de El Bolsón” Provincia de Rio Negro- Teléfono/Fax: 02944-455413, Tel: 02944-492304.-
Las ofertas deberán presentarse en sobre cerrado en Mesa de Entradas del Concejo Deliberante con la única inscripción visible que diga: “Municipalidad de El Bolsón-Concurso de Ofertas Nº 001.-
Se fija como fecha tope para la presentación de ofertas: Hasta el día 29 de Julio de 2016 y hasta la hora 13,00 en el Concejo Deliberante.-
La apertura de sobres se realizará el día 1 de Agosto de 2016 a la hora 13,00 en la Sala de Sesiones del Concejo Deliberante de El Bolsón con la presencia de la mayoría de los miembros de la Comisión de Preadjuducación, pudiendo estar presente el/los oferentes del presente concurso.-

3.- GARANTÍA DE LA OFERTA:Todo oferente deberá presentar conjuntamente con la oferta y en el mismo, un pagaré sin protesto, debidamente sellado en Rentas, a favor de la Municipalidad de El Bolsón por un monto de pesos veinte mil ($20.000) como garantía de la oferta. - Dicho documento será devuelto a los oferentes que no hayan sido pre adjudicatarios del presente llamado una vez producido el dictamen de la Comisión de Preadjuducación. -
Para el oferente o los oferentes que hayan resultado pre adjudicatarios se les retendrá tal documento hasta la adjudicación definitiva.-
Aquel oferente que por cualquier motivo modifique o altere su ofrecimiento sin el consentimiento de la Comisión de Preadjuducación, se le ejecutará el pagaré y el monto será ingresado en forma inmediata a las arcas municipales.-

4.-GARANTÍA DEL CONCURSO DE OFERTAS: Quien resulte ganador del presente Concurso Público deberá presentar una Garantía Real por un valor no inferior a Pesos cincuenta mil ($50.000) como aval para el cumplimiento del Permiso de Uso, con la documentación pertinente y certificada.-
El adjudicatario podrá sustituir su garantía, mientras dure la concesión, siempre y cuando la misma sea aprobada por el Concejo Deliberante mediante dictado de una Ordenanza con el voto de los 2/3 del total de sus miembros.-
La falta de garantía real del Permiso de Uso hará caducar sin más trámite dicha autorización y sin derecho alguno de indemnización por parte del Municipio de El Bolsón para el
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Permisionario.- En este caso será el Municipio de El Bolsón el que ejecutará el Pagaré sin protesto indicado en el punto 3º del presente pliego. -
5.-VALOR DEL PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES: fijase el valor del Pliego de Bases y Condiciones en la suma de Pesos Trecientos ($300), monto que deberá ser abonado al momento de la adquisición de dicho documento en la Sección Recaudaciones de la Municipalidad de El Bolsón, Provincia de Rio Negro.- Esta dependencia municipal es la única indicada para la venta del pliego de bases y condiciones.-
6.-PLAZO DEL PERMISO DE USOS: El plazo del Permiso de Uso se establecerá por el periodo de cinco (5) años, a contar desde la fecha de su otorgamiento, con posibilidad de renovación por igual periodo de acuerdo a la oferta realizada y a la inversión propuesta.
Para tal fin se evaluará exclusivamente el siguiente criterio:
1.-INVERSIÓN: El oferente deberá presentar un proyecto para la construcción de un sanitario con conexión a la red de desagües cloacales domiciliaria, este proyecto deberá ser aprobado por la Secretaría de Obras Públicas de la Municipalidad de El Bolsón y finalizada la construcción dentro de los 90 días de adjudicada, mientras tanto se autorizará la habilitación en forma temporaria.-
7.-PLAZO PARA LA CONSTRUCCIÓN: La construcción del sanitario deberá realizarse en un plazo de hasta tres (3) meses de la adjudicación del presente Concurso.-
8.-PROHIBICIONES: Queda expresamente prohibido al Permisionario:
Realizar obras que impliquen alteración del inmueble o cambio de emplazamiento de obras y mejoras existentes, sin autorización previa y escrita por parte de la Municipalidad. La realización de cualquier hecho prohibido erá causal de RECISIÓN AUTOMÁTICA del permiso de Uso, sin derecho a reclamo por parte del adjudicatario de ninguna especie.-
9.-OBLIGACIONES DEL PERMISIONARIO: El que resultare adjudicatario de la presente Oferta Pública deberá cumplir con las siguientes obligaciones:
Realizar en tiempo y forma las mejoras y construcción ofrecida.
Cumplir con el pago de tasas por Servicios Municipales.-
Cuidado y mantenimiento de los espacios circundantes.-
Contratar seguro del inmueble.-
Cumplir con todas y cada una de las exigencias establecidas por las Ordenanzas para la Habilitación Comercial del local.-
Poner a su nombre todos los servicios: Luz, agua, gas y otros que impliquen la explotación Comercial del mismo.-
Elevar cada seis meses los libres de deudas de todos los servicios, tasas, impuestos y demás obligaciones al Concejo Deliberante.-
Durante la temporada estival e invernal deberá permitir la instalación de un agente de la Secretaría de Turismo para atención de turistas.-

10.-MEJORAS: Todas las mejoras realizadas en el local, serán de propiedad de la Municipalidad de El Bolsón sin costo para la misma y/o concepto de indemnización de ninguna especie.












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