Toma del barrio Luján, concejal pide la expropiación de la tierra.

Se trata de la concejal Rosa Monsalve que presentará mañana miércoles en comisión de labor un proyecto, solicitando la expropiación de los lotes en cuestión a la familia para que luego el municipio realice la entrega de los mismos de manera social y a un precio que los vecinos puedan pagar sostuvo la edil.

Esta mañana la concejal Rosa Monsalve diálogo con los medios de comunicación y confirmó la presentación para el tratamiento en comisión de labor de un proyecto por el cual prevé la expropiación de tres lotes en el barrio Luján, mismos que fueron ocupados hace poco menos de un mes por unas 100 familias, "estamos realmente preocupados por la problemática que está aconteciendo en el barrio Luján, aproximadamente 100 familias desde el día 26 de septiembre están ocupando un predio denominado lote de Farto, estos vecinos el día 6 de octubre ingresan al concejo deliberante una nota solicitando a los concejales tanto como al poder legislativo, y al poder ejecutivo y podamos trabajar la problemática de ellos”.

Seguidamente la edil agrego que esta solicitud de poder quedarse en parte de la tierra para poder construir sus viviendas, con todo la concejal comento que ellos están al tanto de cómo venía todo este tema desde el año 1975, la forma de cómo fueron otorgadas estas tierras de manera irregular, “Las tierras de ese sector del barrio Lujan que fueron cedidas, es así que nosotros estamos preocupados por nuestros ciudadanos y por nuestros vecinos de El Bolsón porque entendemos sus situaciones, fuimos al lugar de donde están ocupando ellos conversamos con ellos”, detallo Monsalve.

Mas adelante explicó que la mayoría son vecinos de nuestra localidad, “son chicos, hijos de los vecinos del barrio Luján, son todos chicos conocidos y con familias que trabajan y que por ahí tal vez no tienen un sueldo tan elevado como para poder pagar un terreno”, culmino Monsalve.

El proyecto

Compartimos los considerandos y el articulado del proyecto que será debatido primeramente este miércoles en comisión de labor.

Considerando:

Que la emergencia habitacional de las últimas dos décadas en la localidad de El Bolsón se ha ido agravando;

Que nuestra sociedad necesita soluciones estructurales y brindar a todo ciudadano garantías

y derechos habitacionales;

Que debido a la emergencia sanitaria producida por el COVID-19, una parte de la población

ha quedado en estado de vulnerabilidad por la falta de empleo y no llegan a pagar sus

alquileres.

Que cuando el municipio, ofrece mejorar la calidad de vida de sus habitantes debe crear

alternativas reales y definitivas, a los fines de poder brindar una solución permanente, que

permita erradicar de manera constante la crisis habitacional del sector más humilde de la

población.

Que el municipio de El Bolsón actualmente no ha informado acerca de la disponibilidad de

tierras fiscales con las que cuenta para el uso habitacional y que se están tramitando tierras

nacionales que aún hoy en día no se cuenta con certeza sobre su sesión.

Que el crecimiento demográfico en El Bolsón es palpable a, pesar de no contar con un censo

nacional desde el año 2010.

Que los espacios de residencia se han ido ampliando a lo largo y lo ancho del ejido municipal

de El Bolsón.

Que hace aproximadamente 45 años el municipio local con autoridades de ese entonces le

otorgó al Sr. Farto 13 hectáreas denominado un lote agrícola en tierra fiscal en barrio lujan

bajo la ordenanza 103/75 que tenía como finalidad realizar un emprendimiento productivo,

el cual desde ese momento hasta la fecha no se ha consolidado y no se realizó pago alguno

de tasas municipales, dicha inacción generó un perjuicio a las arcas públicas y a la sociedad.

Que en el año 1985 cuando sin que se haya producido nada de lo que estaba acordado, la

resolución del Concejo Deliberante N° 236/85 le otorga el título de propiedad, imponiéndose

le quede como requisito indispensable utilizar como mínimo un 50% del lote para la

producción de plantas aromáticas, estableciendo que si en el plazo de tres años no cumplieran

con lo debido debería volver al estado municipal, para lo cual fue firmado un pacto de

retroventa.

Que en la nota antes mencionada los vecinos relatan por qué están ocupando ese terreno

poniendo de manifiesto la situación catastral que tiene el lote desde el año 1975.

POR ELLO:

Y en uso de las facultades que le son propias

EL CONCEJO DELIBERANTE DE EL BOLSON SANCIONA CON FUERZA DE ORDENANZA

ARTICULO 1°: DECLARACION DE UTILIDAD PUBLICA se declara de utilidad

pública y sujeta a expropiación el inmueble de 13 hectáreas designado catastralmente 20-1-

c-019-01 situado en barrio Lujan.

ARTICULO 2°: EXPROPIAR el terreno a los fines de darle uso habitacional en post de

resolver la emergencia antes mencionada. Será sujeto expropiante la municipalidad de El

Bolsón a cuyo cargo estarán los gastos que demande la presente expropiación, la

municipalidad deberá acordar el recupero de los fondos que demande la expropiación con

los adjudicatarios, destinatarios de la presente expropiación, de acuerdo a las pautas y

condiciones que ambas partes fijen a tal efecto.

ARTICULO 3°: SOLICITAR al poder ejecutivo a través de la asesoría legal y técnica se

realicen las presentaciones judiciales para inhibir el lote. A los fines de asegurar la

enajenación o el cobro de la deuda que los titulares de los dichos predios mantienen con el

municipio local.

ARTICULO 4°: CONFORMESÉ el consejo de tierras municipal con el fin de relevar las

tierras ociosas y con deudas a fin de afectarlas para palear la emergencia habitacional; dicho

consejo deberá estar integrado por dos representantes del oficialismo, por dos representantes

de la oposición y la secretaria de planeamiento urbano municipal, con el fin de dar un uso

equitativo de las tierras que se puedan obtener en dicho relevamiento.

ARTICULO 5°: COMUNIQUESE a la Legislatura de la Provincia de Rio Negro a fin de

que se proceda con la mayor celeridad que el caso requiere, a los fines previstos en el artículo

2°, titulo 1 de la ley 1015 y sus modificatorias para que sancione la ley que declare la utilidad

pública.

Tener una mirada amplia del problema

Más adelante el presidente del Concejo Deliberante Fabián Rudolph se refirió al proyecto que será debatido mañana en comisión de labor, expreso que, “a veces es difícil dar una respuesta concreta certera obviamente tengo que tener una doble mirada, la mirada técnica legal en función de la documentación que hasta el momento ha llegado a mi poder y, pero por el otro lado también hay que tener la mirada social. Entiendo la gran demanda habitacional y la necesidad que tenemos en nuestra ciudad con muchas familias, con muchos jóvenes que están requiriendo y necesitando un acceso a la vivienda, entonces siempre dentro de la ley como buscar la solución del encuentro y sobre todo un consenso”, explico.

Juicios cruzados

Acá tenemos una situación conflictiva que viene desde muchísimos años creo que viene desde la época de la gestión del ex intendente Romera, donde no solamente hay un juicio del municipio contra la sucesión de Roberto Farto, sino también por deuda de impuestos municipales, detallo Rudolph.

Finalmente agrego que a veces la información que se está manejando es sesgada, porque hay juicios cruzados, “el municipio le reclama a la sucesión algún tipo de deuda por tasas, pero a su vez la cesionaria de la sucesión le está reclamando al municipio un incumplimiento contractual por algún tipo de acuerdo que todavía no hemos tenido acceso, que se habría firmado en algún momento por una parte de ese lote original con la sucesión Farto”, culmino Rudolph.

Cabe destacar que previamente los vecinos del nuevo Lujan, acompañados por su abogado el doctor Daniel Bauza se presentaron en el concejo deliberante para apoyar la presentación realizada por la edil Rosa Monsalve.