La Municipalidad de El Hoyo promueve que las transacciones se realicen de manera ordenada, segura y transparente, evitando problemas legales o administrativos a futuro, a partir de la normativa actual vigente para quienes estén interesados en comprar, vender o ceder terrenos en la localidad.
Compras
Las personas interesadas en comprar un inmueble, con o sin edificaciones, deben saber que antes de entregar una seña o abonar una cuota o el total del valor, deben asesorarse correctamente. Es recomendable verificar que la propiedad tenga acceso físico y cuente con servicios básicos como energía eléctrica, agua y gas natural.
Además, es importante consultar si el inmueble se encuentra en zona rural o urbana según la normativa vigente. Las zonas rurales deben tener una superficie mínima de dos hectáreas indivisas. En caso de comprar un terreno en dicha zona, los propietarios tendrán acceso a una sola conexión de energía eléctrica y agua.
Antes de realizar cualquier pago o compromiso, también es indispensable consultar el estado dominial de la propiedad para corroborar que todo esté en regla.
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Ventas
A los propietarios que deseen vender se solicita no ofrecer ni publicar terrenos que no cumplan con la superficie mínima requerida para cada zona, ya sea urbana o rural. Tampoco deben vender propiedades que no tengan acceso físico a la vía pública o que no cuenten con servicios básicos. En el caso de que se trate de tierras fiscales, es obligatorio solicitar autorización previa al Concejo Deliberante.
Cesión de tierras
Respecto a la cesión de tierras, la normativa vigente considera como antiguo poblador a quienes puedan acreditar más de veinte años de residencia en el lugar. Estas personas pueden ceder terrenos a hijos o nietos, siempre que las superficies tengan como mínimo seiscientos metros cuadrados, según lo dispuesto en la Ordenanza 18/2024.
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